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힐스테이트 사하역 아파트 사하구 괴정동 · 1,314세대 아파트 핵심! (매매·전세·월세·임대·투자·분양권·깡통전세)

goodmorning-news 2025. 2. 27. 08:07

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부산 사하구 괴정동에 위치한 힐스테이트 사하역은 1,314세대로 구성된 대규모 아파트 단지입니다. 지하 2층에서 지상 38층까지 12개동으로 이루어져 있으며, 현대엔지니어링이 시공을 맡아 2022년 12월 28일 입주가 완료되었습니다.

이 단지는 부산 도시철도 1호선 사하역과 당리역을 도보로 이용할 수 있는 더블 역세권 입지를 자랑하며, 낙동대로와 을숙도대교 등 주요 도로와도 인접해 있어 교통 접근성이 뛰어납니다. 또한, 전 세대 남향 위주 배치와 판상형 4Bay 구조(일부 세대)를 적용하여 채광과 통풍이 우수합니다.

세대 면적은 84㎡부터 114㎡까지 다양한 타입으로 구성되었으며, 세대당 약 1.17대의 주차 공간을 제공합니다. 피트니스센터, GX룸, 사우나, 작은 도서관, 어린이집 등 다양한 커뮤니티 시설이 마련되어 있으며, 괴정골목시장, 뉴코아아울렛 괴정점 등 편의시설도 인접해 있어 생활 편의성이 높습니다. 인근에는 사남초, 당리중, 동아고 등이 위치해 있어 우수한 교육 환경도 갖추고 있습니다. 힐스테이트 사하역에서 편리하고 쾌적한 주거 생활을 만나보세요.

힐스테이트 사하역 아파트 기본 정보

위치: 부산광역시 사하구 괴정동 1208-1
규모: 지하 2층 ~ 지상 38층, 12개동, 총 1,314세대
시공사: 현대엔지니어링 (힐스테이트 브랜드)
입주 완료일: 2022년 12월 28일

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특징

대단지: 1,314세대 대규모 단지
더블 역세권: 부산 지하철 1호선 사하역, 당리역 도보 이용 가능
우수한 교육 환경: 단지 인근 초, 중, 고등학교 위치
다양한 편의 시설: 단지 내 상가, 주변 상업 시설

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구분	내용
매매	부동산을 직접 구매하여 소유하는 방식으로, 시세 차익을 얻을 수 있다는 장점이 있습니다. 하지만 초기 투자 비용이 크고 세금 부담이 발생할 수 있습니다.
전세	임차인에게 일정 금액의 보증금을 받고 집을 빌려주는 방식으로, 월세 수익은 없지만 비교적 안정적인 투자 방식입니다.
월세	임차인에게 월세를 받고 집을 빌려주는 방식으로, 월세 수익을 얻을 수 있지만 공실 위험과 임차인 관리에 신경 써야 합니다.
전매	분양받은 권리를 입주 전에 다름 사람에게 파는 방식으로, 단기적으로 시세 차익을 얻을 수 잇지만 투지 과열을 조장 할 수 있다는 비판도 있습니다.
분양	새로 짓는 아파트를 분양받는 방식으로, 청약 경쟁률이 높지만 당첨되면 시세 차익을 기대할 수 있습니다.

최근 주의 해야하는 이슈

구분	내용
전세사기	전세를 얻으려고 하는 세입자를 속여 불법으로 이익을 얻는 일.
보증금	부동산을 일정한 기간 빌려 쓸 때 그 부동산의 소유자에게 맡기는 일정한 금액
깡통전세	남는 것이 없거나 손해를 본다는 뜻의 ‘깡통 차다’와 ‘전세(傳貰)’를 결합한 신조어로, ‘깡통주택’이라고 부르기도 한다. 일반적으로 해당 주택에 대한 담보 대출금 총액과 전세금(임차보증금)의 합이 집값의 70%가 넘으면 깡통전세로 본다.