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e편한세상 시민공원 아파트 부산진구 전포동 · 1,401세대 아파트 핵심! (매매·전세·월세·임대·투자·분양권·깡통전세)

goodmorning-news 2025. 3. 1. 03:30

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부산 부산진구 전포동에 위치한 e편한세상 시민공원은 1,401세대로 구성된 대규모 아파트 단지입니다. 지하 5층에서 지상 35층까지 17개동으로 이루어져 있으며, DL이앤씨가 시공을 맡아 2022년 9월 29일 입주가 완료되었습니다. 전포1-1구역 주택재개발정비사업을 통해 조성된 현대적인 주거 공간입니다.

이 단지는 부산시민공원과 인접해 있어 쾌적한 주거 환경을 제공하며, 송상현광장, 롯데백화점, 홈플러스 등 다양한 생활 인프라가 가까워 편리한 생활이 가능합니다. 또한, 부산 도시철도 1호선 부전역과 양정역을 도보로 이용할 수 있어 교통 접근성이 뛰어나며, 황령대로와 동평로 등 주요 도로와의 접근성도 우수합니다.

59㎡부터 107㎡까지 다양한 세대 면적으로 구성되었으며, 세대당 약 1.19대의 주차 공간을 확보하고 있습니다. 피트니스센터, GX룸, 사우나, 작은 도서관, 어린이집, 경로당 등 다양한 커뮤니티 시설이 마련되어 있으며, 인근에 성전초, 동성중, 부산진고 등 다수의 교육기관이 위치해 있어 교육 환경도 우수합니다. e편한세상 시민공원에서 도심 속 편리하고 쾌적한 주거 생활을 만나보세요.

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e편한세상 시민공원 아파트 기본 정보

위치: 부산광역시 부산진구 전포동 927번지 (진남로 460)
규모: 지하 5층 ~ 지상 35층, 17개동, 총 1,401세대
시공사: DL이앤씨 (e편한세상 브랜드)
입주 완료일: 2022년 9월 29일

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구분	내용
매매	부동산을 직접 구매하여 소유하는 방식으로, 시세 차익을 얻을 수 있다는 장점이 있습니다. 하지만 초기 투자 비용이 크고 세금 부담이 발생할 수 있습니다.
전세	임차인에게 일정 금액의 보증금을 받고 집을 빌려주는 방식으로, 월세 수익은 없지만 비교적 안정적인 투자 방식입니다.
월세	임차인에게 월세를 받고 집을 빌려주는 방식으로, 월세 수익을 얻을 수 있지만 공실 위험과 임차인 관리에 신경 써야 합니다.
전매	분양받은 권리를 입주 전에 다름 사람에게 파는 방식으로, 단기적으로 시세 차익을 얻을 수 잇지만 투지 과열을 조장 할 수 있다는 비판도 있습니다.
분양	새로 짓는 아파트를 분양받는 방식으로, 청약 경쟁률이 높지만 당첨되면 시세 차익을 기대할 수 있습니다.

최근 주의 해야하는 이슈

구분	내용
전세사기	전세를 얻으려고 하는 세입자를 속여 불법으로 이익을 얻는 일.
보증금	부동산을 일정한 기간 빌려 쓸 때 그 부동산의 소유자에게 맡기는 일정한 금액
깡통전세	남는 것이 없거나 손해를 본다는 뜻의 ‘깡통 차다’와 ‘전세(傳貰)’를 결합한 신조어로, ‘깡통주택’이라고 부르기도 한다. 일반적으로 해당 주택에 대한 담보 대출금 총액과 전세금(임차보증금)의 합이 집값의 70%가 넘으면 깡통전세로 본다.